Maison à vendre, 107m², Ouzilly

Description

Charmante maison de bourg d'environ 107 m² située au cœur de Ouzilly, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les atouts de cette maison : • Belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant : - salon - salle à manger - cuisine ouverte aménagée - poêle à granulés apportant confort et convivialité • Très bel escalier en chêne desservant les étages Au premier étage : - palier - 2 belles chambres - salle d'eau - WC séparés Au deuxième étage : - grande mezzanine d'environ 30 m² pouvant faire office de troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente Les extérieurs et dépendances : • Cour intérieure agréable pour profiter des repas d'été • Dépendance avec chaufferie • Débarras d'environ 10 m² idéal pour le stockage • Jardin ouvrier déporté d'environ 200 m² situé à moins de 100 mètres de la maison, accessible par de petits chemins de village Côté pratique : • Place de stationnement privative incluse dans la vente, située juste à côté de la maison • Chauffage fioul avec chaudière récente • Ballon d'eau chaude électrique récent Une maison pleine de charme, fonctionnelle et chaleureuse, située dans un environnement calme tout en restant au cœur du bourg. Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,26% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel - Réf.954392