Maison à vendre, 76m², Riom

Description

Charmante Maison Avec Jardin Et Garage – Fort Potentiel ! Idéalement située dans le quartier du Couriat, cette maison de plain-pied mitoyenne offre à la fois confort, praticité et un beau potentiel de rénovation. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Elle se compose de : • Une entrée avec placard • Un salon-séjour convivial et lumineux, • Une cuisine fermée fonctionnelle, • Deux chambres confortables, • Une salle de bains et des Wc séparés, • Un garage attenant pour stationner ou aménager selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité unique de créer un intérieur à votre image au sein d’un secteur stratégique. Pour tout renseignement complémentaire, et pour programmer votre visite, contactez Adeline Marche, Agence du Clocher. Prix du bien : 164 300 € Prix du bien hors honoraires : 155 000 € Honoraires Ttc : 6% soit 9300 euros Honoraires à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de performance énergétique : E/B Date de réalisation des diagnostics : Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Bien non soumis aux statuts de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :