Maison à vendre, 125m², Toulouse

Description

Toulouse L'Ormeau On vous présente ici cette maison de ville t5 avec jardinet Sur la partie basse on retrouve le garage et sa place de midi reliés à la maison, un espace cellier, un wc, du rangement sous escalier et le séjour usine de 39,51m2 exposé sud-ouest-nord sur terrasse de 15,79m2 prolongée du jardin de 28,66m2. A l'étage on retrouve un wc, une salle de bain, 3 chambres avec placard de 12,89, 12,26 et 11,84m2 et une suite parentale de 17,70m2 salle d'eau incluse. Prestations soignées : carrelage 45 45 au sol, parquet stratifié dans les chambres, pompe à chaleur air-air, peinture lisse, volets roulants motorisés .... Un cadre de vie familial et scolaire privilégié : la maison s'inscrit dans un secteur doté d'infrastructures éducatives reconnues, garantissant un parcours scolaire serein de la maternelle au lycée : Cycles primaires : La sectorisation permet l'accès aux groupes scolaires de proximité tels que l'école Henri Guillaumet ou l'école de Montaudran, réputés pour leur cadre accueillant. Enseignement secondaire : Le quartier est desservi par le collège Jean-Pierre Vernant. Les lycéens pourront quant à eux rejoindre rapidement des établissements de renom comme le lycée Sainte-Marie des Champs ou le lycée Bellevue. Services et vie de quartier : tout à portée de main Le quotidien se dessine ici sous le signe de la fluidité. Les résidents profitent d'une offre commerciale complète à quelques pas de leur porte : une accessibilité immédiate aux commerces de bouche, pharmacies et services médicaux. La proximité du marché de l'Ormeau, véritable institution locale pour les produits frais et de saison. Pour les loisirs et le shopping d'envergure, les zones commerciales de Saint-Orens et de Labège Enova sont accessibles en moins de dix minutes. Une connectivité exemplaire, tournée vers l'avenir La mobilité est l'un des atouts majeurs de ce bien, tant par ses infrastructures actuelles que par ses projets structurants : Réseau Tisséo : Les lignes de bus à haut niveau de service (Linéo 7, 8 et 9) permettent une liaison directe et fréquente avec l'hyper-centre toulousain et la place François Verdier. Accès routiers : Une connexion directe au périphérique (sortie 18) facilite les déplacements vers les pôles aéronautiques et technologiques. Horizon 2028 : L'attractivité du secteur sera renforcée par l'arrivée de la Ligne C du métro. La future station "Ormeau", située à proximité, valorisera durablement votre patrimoine en connectant le quartier directement à la gare Matabiau et au nord-ouest de l'agglomération. Culture et détente : à seulement quelques minutes, la Piste des Géants et la Halle de la Machine offrent un pôle culturel unique en Europe, tandis que les berges du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, invitent à de paisibles promenades à pied ou à vélo. Pour tout renseignement : Féänor Mameo [Coordonnées masquées]