Maison à vendre, 136m², Arveyres

Description

Arveyres centre, charmante maison de plain pied (136m²) dans un quartier calme et familial à seulement quelques pas des écoles, des commerces, des arrêts de bus et d'un centre médical. Proximité immédiate des axes vers Bordeaux et Libourne, à 5 min en voiture de Libourne et 15 min de la rocade bordelaise. Ce véritable cocon est composé d'une vaste et lumineuse pièce de vie et d'une grande cuisine récente, aménagée et équipée par Schmidt, donnant sur un cellier-buanderie (10,5 m²), une cave (3,2m²), et un garage de 40 m². Le coin nuit se compose de 4 chambres ( ou 3 chambres et un bureau ) dont une chambre parentale avec salle d'eau, et une salle de bain séparée. Edifiée sur un joli terrain arboré de 1260 m², l'atout de ce bien, sans travaux, est aussi à l'extérieur ! un espace jardinage, un espace bricolage dans un cabanon dédié et un espace détente avec une magnifique piscine au sel ( 4,20 X 9,20 ) qui grâce à son tunnel coulissant permet de profiter des plaisirs aquatiques de avril à octobre... voire plus. Quelques informations qui font la différence pour une maison éco-responsable à budget maitrisé, des équipements qui réduisent drastiquement vos factures d'énergie : 6 panneaux solaires en autoconsommation ( 3 kw chacun ), un puits canadien hydraulique ( géothermie de surface-préchauffe l'air en hiver et rafraîchit l'air en été ), un poêle à pierre ollaire d'une excellente efficacité thermique par accumulation de chaleur, une chaudière à gaz de 2019 avec ballon d'eau, radiateurs en fonte d'aluminium. Vous l'avez compris cette maison à l'agencement moderne et parfaitement optimisée propose un cadre de vie idéal pour une famille ou de jeunes retraités. Pour aller plus loin dans la découverte, je vous propose une vidéo du bien sur demande et reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Muriel DUMON inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 799 580 139 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :