Appartement à vendre, 77m², Clichy

Description

À Clichy, rue Morillon, à proximité immédiate des commerces et des transports, Impact Immo vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1975. Idéalement situé, l’appartement se trouve à environ 12 minutes à pied (900 m) des stations Mairie de Clichy (ligne 13) ainsi que des lignes 14 et du RER C à Saint-Ouen. Les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de l’ancien marché couvert d’Alsace et de la future Manufacture Ducasse. D’une superficie généreuse, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose de : une entrée avec placard un double séjour de 32 m², lumineux et exposé sud-ouest, ouvrant sur un premier balcon une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec fenêtre, comprenant meubles hauts et bas, réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle et lave-linge un dégagement avec dressing une première chambre avec accès à un second balcon exposé nord-est une seconde chambre avec dressing une salle de bains des WC séparés. Un emplacement de parking et une cave au sous-sol complètent ce bien. La copropriété bénéficie d’un double système de sécurité (digicode et interphone). Le ravalement de l’immeuble a été effectué et la chaudière collective a récemment été remplacée. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude collectifs au gaz Fibre optique Détecteur de fumée Fenêtres en double vitrage aluminium coulissantes Charges de copropriété : 315 €/mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’ascenseur, l’assurance de l’immeuble et l’entretien des parties communes Taxe foncière 2026 : 1 325 € Des travaux de rafraîchissement des pièces d’eau sont à prévoir. Un appartement familial aux volumes généreux, bénéficiant de deux extérieurs, d'un parking et d'une cave, dans un secteur en pleine évolution et particulièrement bien desservi. À visiter sans tarder ! Impact Immo réalise également des estimations gratuites et confidentielles sous 48 heures. Contactez-nous pour en savoir plus.