Appartement à vendre, 70m², Ploemeur

Description

À seulement quelques pas de la plage de Port-Fontaine et du charmant port de Lomener, découvrez un appartement rare, niché au sein d'une résidence intimiste de seulement trois logements. Ici, le quotidien s'écrit au rythme de l'océan, entre balades sur le sentier côtier, cafés en terrasse face au port et douceur de vivre du littoral morbihannais. Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, les 3 appartements du Rdc, du 1er étage et du 2e étage. Ici présenté, cet appartement T3 du 2e étage d'une élégante maison entièrement réhabilitée, d'environ 70 m² habitables, a été imaginé pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort contemporain et qualité des prestations. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, largement ouverte et bénéficiant d'une lumière naturelle, développe près de 40 m² en réunissant harmonieusement le salon, le séjour et la cuisine. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et offrent une agréable sensation de fluidité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 11 m² chacune, pensées pour préserver l'intimité de leurs occupants. Une salle d'eau contemporaine, un Wc indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel. Les matériaux soigneusement sélectionnés, les finitions contemporaines, la cuisine ouverte, les volumes généreux et la luminosité omniprésente participent à créer un intérieur élégant, chaleureux et durable. Mais c'est avant tout l'adresse qui fait toute la différence. Implantée à 100 mètres seulement de la plage de Port-Fontaine, moins de cinq minutes à pied des commerces, restaurants et du port de Lomener, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Le terrain voisin, classé agricole et non constructible, garantit une remarquable qualité de son environnement et participe au sentiment d'espace qui caractérise cette adresse recherchée. Que vous recherchiez une résidence principale tournée vers le littoral, un pied-à-terre en Bretagne Sud ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères aujourd'hui les plus recherchés : une petite copropriété, une rénovation qualitative, un emplacement privilégié et une proximité immédiate de la mer. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.