Maison à vendre, 90m², Yerres

Description

CONTACT-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale à Yerres, à deux pas de la gare ! Idéalement située, dans un quartier recherché de Yerres, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : Gare RER D de Yerres : environ 10 à 12 minutes à pied (Paris Gare de Lyon en environ 24 minutes). Écoles maternelle et élémentaire Pierre Brossolette : environ 5 à 6 minutes à pied. Commerces de proximité et Carrefour City : environ 8 à 10 minutes à pied. Édifiée sur un sous-sol total surélevé, cette maison offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sous-sol : Grand garage de plus de 20 m². buanderie de 7 m². chaufferie de 15 m². grande chambre de plus de 18 m², idéale pour un adolescent, une profession libérale ou recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée desservant un WC indépendant, un séjour traversant de 20 m² baigné de lumière, une cuisine américaine agencée ouverte sur la pièce de vie, une magnifique salle d'eau récente, équipée d'une élégante douche à l'italienne, deux belles chambres d'environ 12 m² chacune. Un potentiel d'évolution très intéressant : le plancher des combles est réalisé en béton, offrant une excellente base pour un futur aménagement. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, il serait envisageable d'y créer deux chambres supplémentaires, permettant ainsi d'augmenter significativement la surface habitable. L'ensemble est implantée sur un terrain clos de 515 m², cette maison dispose également d'une dépendance en dur située en fond de parcelle, idéale pour du stockage, un atelier. Les atouts que l'on apprécie : Quartier calme et recherché. Gare RER D accessible à pied. Écoles et commerces à proximité. Belle pièce de vie. Salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Sous-sol total. Combles aménageables. Dépendance en dur. Terrain clos de 515 m². Une maison évolutive, parfaitement adaptée à une famille souhaitant conjuguer confort de vie, proximité des transports et potentiel d'agrandissement. Une visite s'impose ! Prix : 350 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3640 Euros et 4970 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)