Maison à vendre, 110m², Eysines

Description

Villa contemporaine, 5 pièces – Bureau - plain-pied sans mitoyenneté – Piscine - Garage double. Sur une parcelle de 405 m2, située dans le bourg d’Eysines, cette villa offre de belles prestations de confort et environnementales. Elle bénéficie d’une exposition idéale, Sud/Sud-Ouest, amenant luminosité tout au long de la journée. D’Une surface de 111 m2, la villa est composée de 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, un Wc, et un séjour avec une cuisine ouverte intégrée. L’Entrée donne sur la pièce principale, qui est composée d’un grand placard équipé. Cette pièce est baignée de lumière car elle bénéficie d’une exposition traversante. On y retrouve le séjour, le salon, ainsi qu’une cuisine équipée avec accès au garage. Le salon dispose d’une grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse couverte et piscine. Le bureau (pouvant être transformé en 4ème chambre pour les amis) est ouvert sur le salon. Il est équipé d’un placard intégré pouvant accueillir tout l’administratif d’un foyer. La cuisine, ouverte sur le séjour, a été conçue pour être fonctionnelle. Elle est entièrement équipée, meubles et électroménager de cuisson. Le coin nuit est composé de 3 chambres qui sont toutes équipées de placards intégrés de qualité supérieure, d’une salle d’eau moderne, refaite récemment et disposant d’un grand placard équipé également de qualité supérieure, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. A l’extérieur, côté rue, cette villa dispose d’un accès grâce à un grand portail en aluminium à ouverture électrique, d’un jardin d’accueil arboré et aménagé avec 2 places de parking, ainsi que d’un accès au garage double à ouverture électrique. Ce garage pouvant accueillir un Suv et une citadine, est équipé de nombreux placards, d’un coin buanderie et offre un espace de rangement très important. Côté jardin, l’espace a été pensé pour être intimiste et sans vis-à-vis. On y retrouve une grande terrasse couverte (à l’ombre l’après-midi), une piscine creusée équipée d’une douche solaire. Un cabanon isolé, aménagé d’étagères et abritant le tableau électrique de la piscine, vient compléter l’ensemble. La partie espace vert, est aménagée d’un gazon synthétique de qualité supérieure. Cette villa dispose d’un emplacement géographique idéal, entre « terre » Bordeaux à proximité et « mer » Lacanau en accès direct depuis la piste cyclable pour les plus sportifs. Transports, Écoles, Crèche et assistances maternelle à proximité à pied (10 mn) Commerces à proximité en voiture (5mn) Pôles de santé à 5 mn en voiture. Piste Cyclable Bx-Lacanau à 1 mn à vélo. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 13 mn en voiture Gare St Jean à 40 mn en Tram, Salle de concert Arkea Arena en 50 mn en Transport (Tram + Bus), Cité du Vin en 40 mn en Tram, Place des Quinconces à 30 mn en Tram. Suite à mutation cette maison est déjà disponible et le dossier notaire déjà prêt. Prix : 450 000 € Prix au m2 : 4 054,05