Appartement à vendre, 68m², Montauban

Description

Duplex 3 pièces 68 m² Vous vous demandez comment acheter sans avoir encore vendu ? Ou vendre sans savoir où aller ensuite ? Ces situations sont fréquentes, et il existe des solutions. C'est là que nous intervenons. Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose aujourd'hui ce charmant T3 en duplex, idéalement situé à deux pas de la Place Nationale. Niché au dernier étage d'une petite copropriété (4 lots), cet appartement entièrement rénové séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la verrière apporte une belle luminosité à la pièce de vie. Les poutres apparentes, les volumes atypiques et la rénovation soignée offrent un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort actuel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, restaurants, marché, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Les atouts du bien : • T3 en duplex • Dernier étage • Appartement rénové • Verrière et belle luminosité • Charme de l'ancien : poutres apparentes et volumes atypiques • Deux chambres • Salle d'eau et WC indépendants • Centre historique de Montauban • Place Nationale accessible à pied Informations complémentaires : Charges de copropriété : 135 € / mois Taxe foncière : 1 200 € / an DPE : Concernant la copropriété, pas de travaux envisagés ni votés. D'autres biens sont actuellement en préparation et ne sont pas encore diffusés. N'hésitez pas à nous pour nous faire part de votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice agence Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).