Appartement à vendre, 79m², Nanterre

Description

Situé au cœur d’un environnement apprécié de Nanterre, dans une copropriété bien entretenue avec gardien, découvrez cet appartement familial de 4 pièces d’une superficie de 79 m², offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation pour son propriétaire. L’appartement, situé en rez-de-chaussée, s’ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux avec espace salle à manger, bénéficiant d’une agréable clarté naturelle. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies afin de créer un espace fonctionnel et adapté à votre mode de vie. L’espace nuit se compose de trois pièces d’environ 8 m², 9 m² et 11 m², idéales pour une famille, un projet de colocation ou l’aménagement d’un bureau pour le télétravail. Une salle de bain ainsi que des rangements viennent compléter ce bien fonctionnel. La configuration de l’appartement permet d’optimiser les volumes et d’envisager différents aménagements selon vos besoins, faisant de ce bien une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement dispose également d’une cave ainsi que deux places de parkings en sous-sol. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien et d’en révéler tout le potentiel tout en optimisant sa valeur à moyen terme. Côté transports, vous bénéficiez d’une excellente desserte avec plusieurs arrêts de bus accessibles en seulement 2 à 4 minutes à pied (lignes 258, 259, 7803 et Noctilien), permettant de rejoindre rapidement La Défense et les communes environnantes. Le bien se situe à environ 15 minutes à pied des gares RER A de Rueil-Malmaison et de Nanterre-Ville, offrant un accès direct et rapide au centre de Paris. D’autres pôles de transport à proximité viennent compléter cette accessibilité et facilitent les déplacements au quotidien. Le quartier séduit par sa vie de proximité, avec commerces, établissements scolaires et espaces verts accessibles rapidement. Un environnement agréable et dynamique, particulièrement apprécié des familles comme des actifs. En complément, la résidence offre un cadre sécurisé et paisible, avec des espaces communs bien entretenus et une présence régulière du gardien, gage de tranquillité au quotidien. La distribution actuelle de l’appartement permet d’envisager une réorganisation des espaces afin d’optimiser chaque pièce selon vos besoins. Les volumes bien répartis et la luminosité naturelle constituent de véritables atouts pour valoriser le bien après travaux. Enfin, la présence de deux stationnements en sous-sol représente un avantage rare et recherché sur le secteur. A visiter sans tarder !