Appartement à vendre, 33m², Lille

Description

Situé face au métro Wazemmes à Lille, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, idéal pour loger un étudiant, réaliser un premier achat ou développer un investissement locatif offrant une bonne rentabilité. Implanté au cœur du quartier vivant et commerçant de Wazemmes, il profite d’un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces, au marché, aux établissements d’enseignement supérieur et aux principaux pôles d’activité lillois. Le centre-ville est accessible en seulement quelques minutes, un véritable avantage pour faciliter sa location et limiter les périodes de vacance locative. Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 1985, cet appartement lumineux de 33 m² présente un agencement fonctionnel. Il se compose d’une agréable pièce de vie permettant d’aménager aisément un espace salon et un coin repas, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains moderne ainsi que de toilettes séparées. Sa surface et sa distribution conviendront parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un couple. Son emplacement stratégique et la forte demande locative du secteur lui confèrent un excellent potentiel patrimonial. Le bien est actuellement loué 745 € par mois et permet d’envisager une rentabilité brute attractive d’environ 8,1 %. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement facilement accessible, situé dans un quartier dynamique et bénéficiant d’un rendement immédiat. Informations complémentaires: Résidence sécurisée avec ascenseur Surface habitable: 33 m² Chauffage individuel électrique Loyer mensuel: 745 € Rentabilité brute estimée: environ 8,1 % Taxe foncière: 690 € Charges de copropriété: 1 020 € par an Immeuble construit en 1985 Métro, commerces et services accessibles à piedMandat n°1896. Copropriété: 19 lots d'habitations. Charges annuelles: 1 020 €. DPE: F / GES: B. Logement à consommation énergétique excessive. Pas de procédure en cours. Prix: 112 000 € HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 105 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 33 m².