Maison à vendre, 107m², Chevilly-Larue

Description

Nouveauté! Votre agence L'ETUDE DU PATRIMOINE vous propose en exclusivité dans le quartier BRETAGNE, secteur résidentiel calme et recherché de Chevilly-Larue, une belle maison 5 pièces en parfait état, élevée sur sous-sol total entiérement aménagé d'une surface de 107m². Idéalement située proche des commerces, à proximité immédiate du tramway T7 "AUGUSTE PERRET" et à 10 minutes à pied de la ligne du métro 14 "CHEVILLY-LARUE". Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et entierement équipée sur mesure, une chambre avec sa salle d'eau privative, climatisation, et nombreux rangements, et WC séparé. A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placard aménagé, une salle de bain avec WC. Au sous-sol, une pièce aménagée pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma, un bureau, une buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un grand jardin avec une belle terrasse ainsi qu'un emplacement de véhicule. La maison est en parfait état, toiture entierement refaite en 2021, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'exterieur et ravalement en tres bonne état. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1730 € et 2410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 107.53 m².