Maison à vendre, 110m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

À SAISIR – SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE – MAISON FAMILIALE 110 M² – SOUS-SOL COMPLET – DOUBLE GARAGE À découvrir rapidement à Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison familiale mitoyenne d’un côté développe environ 110 m² habitables et bénéficie d’une situation pratique, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de la zone commerciale Cap Saran, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre d’Orléans. Lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, elle dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d’environ 50 m², réunissant salon et salle à manger. Ses larges baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également : une cuisine indépendante un WC séparé plusieurs espaces de rangement. À l’étage L’espace nuit se compose de : trois chambres une salle de bains un dégagement avec rangements. Des annexes qui font la différence La maison bénéficie d’un terrain clos et arboré, agrémenté d’une terrasse d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet d’environ 60 m² offre de multiples possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs ou aménagement selon vos besoins. Autre véritable atout : la propriété dispose de deux garages, avec un garage attenant à la maison et un second garage indépendant d’environ 20 m². Confort et potentiel La maison offre également différentes possibilités concernant l’évolution de son système de chauffage. L’installation d’une pompe à chaleur peut notamment être envisagée afin d’améliorer les performances énergétiques. Le gaz de ville est également disponible. Une maison particulièrement adaptée à une famille recherchant de beaux volumes, trois chambres, un jardin, un sous-sol complet et deux garages, le tout aux portes d’Orléans. Un bien offrant de nombreux atouts et un beau potentiel. À découvrir lors d’une visite.