Appartement à vendre, 41m², Pessac

Description

À vendre, T2 de 41 m² idéalement situé avenue de Saige à Pessac, dans une résidence sécurisée avec espaces verts. ? Bien vendu loué et meublé, générant un revenu immédiat dès acquisition. ? Le bien : Appartement T2 lumineux de 41 m² 1er étage Balcon agréable sans vis-à-vis direct Cuisine équipée + mobilier inclus Salle de bain fonctionnelle Place de parking privative en sous-sol Résidence sécurisée avec parc arboré Peinture entièrement refaite cette année ? Données locatives : Loyer mensuel charges comprises : 770 € Bail meublé en cours Locataire en place Revenus immédiats, zéro vacance locative ? Les + qui font la différence : ✔ Investissement “clé en main” ✔ Rentabilité immédiate ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Parking en sous-sol (rare sur le secteur) ✔ Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs / tram B) ✔ Appartement récemment rafraîchi (peintures neuves) ✔ Gestion simple et sécurisée ? Emplacement stratégique : Pessac Saige – secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate : Tram B Universités / campus Commerces Bordeaux rapidement accessible Aucune démarche commerciale souhaitée. Agences immobilières, merci de respecter ce choix.