Maison à vendre, 144m², Quimper

Description

Découvrez cette maison familiale de 144 m² située en impasse, dans le quartier recherché de La Tourelle à Quimper, garantissant calme et tranquillité. Cette maison mitoyenne par l’Est, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau séparée. Cet étage donne accès à une belle terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le dernier niveau dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La maison dispose d’un chauffage au gaz avec radiateurs hydrauliques, ainsi que de volets roulants solaires dans la pièce de vie. La surface habitable est de 144 m² + Garage de 48 m²La maison est située dans un environnement calme, en fond d’impasse, tout en restant proche des commodités. Ce qu’on retient: Environnement calme et recherchéMaison familiale sur 3 niveauxBelle pièce de vie avec terrasse plein sud4 chambres + bureauGarage spacieux et isoléTaxe foncière: 2 034 € (2025)DPE: D (236 kWh/m²/an)GES: D (40 kg CO/m²/an) Estimation annuelle des dépenses énergétiques: entre 1890 € et 26100 €Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES Prix de vente: 336.000€ dont 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 320.000€. Yvan DANDINES - RSAC DE QUIMPERMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1890 € et 2610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.