Appartement à vendre, 67m², Décines-Charpieu

Description

​Au cœur de Décines centre, découvrez cet appartement T3 de 67,8 m² Carrez lumineux, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2007 (norme RT 2005), parfaitement entretenue et sécurisée (vidéosurveillance, accès Vigik). Vente de particulier à particulier, PAS DE FRAIS D'AGENCE. ​LES ATOUTS MAJEURS : • Tranquillité totale : Exposition intégrale sur le parc privé fermé de la copropriété. Aucune fenêtre ni terrasse ne donnent sur la rue. • Rénovation récente (2021) : Salle d'eau contemporaine et peintures entièrement refaites. Aucun travaux à prévoir. • Extérieur : Belle terrasse de 11,4 m² avec store électrique et vue sur le parc. • Vie 100 % à pied : Tramway T3 et T7 à 5 min à pieds (Gare Part-Dieu en 15 min), salle de spectacle le Toboggan à 5 minutes, supermarché, pharmacie, cabinet médical situés directement au pied de l'immeuble. ​DESCRIPTION DU BIEN : • Côté jour : Pièce de vie lumineuse de 30 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine meublée et partiellement équipée (four, hotte, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle). • Côté nuit & rangements : Couloir de distribution optimisé avec 2 grands placards, desservant 2 chambres spacieuses (11 m² et 12 m²) avec placards intégrés pour chacune. • Sanitaires : Salle d'eau moderne rénovée en 2021 avec douche et emplacement lave-linge, WC séparés. ​ÉQUIPEMENTS & CONFORT : Immeuble de 2007, climatisation dans la pièce de vie, chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, fibre optique, menuiseries double vitrage. ​INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES : • Prix de vente : 279 000 € (Possibilité d'acquérir un garage fermé de 14 m² en sous-sol sécurisé en sus) • Année de construction : 2007 • Charges de copropriété : En cours de précision • Taxe foncière : ~1 050 € / an (indicatif) • Copropriété : Aucune procédure en cours • Diagnostics énergétiques : DPE en cours de réalisation, norme RT 2005.