Appartement à vendre, 111m², Guilherand-Granges

Description

Appartement T4 avec box ouvert privé et parking - Particulier à particulier ?Où ? Au cœur de Guilherand-Granges, à 500 m de la Mairie et de Auchan, dans résidence privatisée arborée, Les Terrasses de Crussol – Quartier calme, stationnement facile. Toutes les commodités sont à proximité : arrêt de bus, école, collège, médiathèque, parc omnisports, supermarché. ?Quoi ? T4 de 111m2 au premier étage sans ascenseur, jardin arboré sécurisé, pas de vis-à-vis. Box ouvert privé au rez-de-chaussée, accès directement par l’escalier au premier étage + places de parking privé mise à disposition au sein de la copropriété pour une deuxième voiture ou pour vos invités. ✨ Les points forts : Pièce de vie de 36,14 m2 avec deux grandes baies vitrées en aluminium donnant sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée. Terrasse de 20m2 équipée d’un store électrique, véritable prolongement de l’espace de vie offrant une vue très agréable sur le grand jardin arboré de la copropriété, pas de vis-à-vis. Le coin nuit, entièrement rénové en 2023, est séparé de l’espace de vie. Il se compose de 3 chambres de 10, 10 et 12 m2 avec placards intégrés, d’un Wc indépendant et d’une salle de bain équipé avec soin d’une grande douche de 160x90 cm et d’une baignoire, d’un meuble bois double vasque et d’un grand miroir. De nombreux rangements : grand placard à l’entrée, cellier de 2,5 m2, buanderie de 3,15 m2 Equipé d’une chaudière individuelle au gaz (entretien annuel à jour), volets roulants électriques, huisseries doubles vitrages bois repeintes. ✅ Dpe C (réalisé en 2022) – faible consommation énergétique électricité et gaz Charges de copropriété annuelles environ 1500 € (128€ de charges mensuelles) - Taxe foncière 1700 € ?Appartement à découvrir sans attendre : prêt à déposer vos valises ? ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Agence s’abstenir.