Appartement à vendre, 41m², Nantes

Description

Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de type 2 offre une surface Carrez de presque 42 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman. L'appartement se compose : - d'une entrée avec WC indépendant, - d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon de 6,26m2 avec vue dégagée sur la verdure, - d'une cuisine ouverte équipée d'un four, de plaques vitrocéramique et d'un réfrigérateur, - d'une chambre au calme avec vue arborée, - d'une salle d'eau. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. L'appartement est pourvu d'une cave / local à vélos et d'une place de parking couverte. Cet immeuble de 2015 est sécurisé et situé en second rideau. La taxe foncière annuelle est de 958 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état, et aucun travaux n'est prévu. Les charges de copropriété s'élèvent à 219 € par trimestre, incluant l'eau froide. Ce bien borde de nombreux espaces arborés et se situe tout près de la vallée de la Chézine, offrant des sentiers de promenade verdoyants. On trouve à proximité immédiate des commerces divers, une pharmacie intégrée au sein de la copropriété, ainsi que des infrastructures culturelles. Côté transport, vous trouverez les lignes de chronobus C3, C8 et C20, la ligne de bus 10 et le tramway ligne 3 à quelques mètres. Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 8900 € soit 5.937 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter. Appartement T2 de 41,74m2, idéal pour primo-accédants ou investisseurs Immeuble de 2015 avec normes BBC et PMR Pièce de vie avec cuisine ouverte Balcon de 6,26m2 exposé Est donnant sur verdure Présence d'une VMC performante Présence de la fibre WC indépendant à l'entrée Présence d'une cave / local à vélos Présence d'une place de parking sécurisée et abritée Présence d'un ascenseur Copropriété calme, bien entretenue, sécurisée et entourée de verdure Proximité de toutes les commodités 11 243 € 161 143 €