Maison à vendre, 70m², Bordeaux

Description

BORDEAUX NANSOUTY - CHARMANTE ÉCHOPPE RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN EXPOSE PLEIN SUDL'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose au cœur du très recherché quartier Nansouty, cette charmante échoppe bordelaise entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par son magnifique mur en pierres apparentes qui donne le ton de cette maison pleine de caractère. Elle se compose d'une spacieuse chambre de 19 m² (pouvant être partagée en deux), d'un BUREAU idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Le cœur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Celle-ci s'ouvre directement sur un agréable JARDIN de 25 m², sans vis-à-vis et exposé plein SUD, véritable havre de paix en ville. Une CAVE en sous-sol complète l'ensemble et propose un espace de stockage pratique ainsi qu'un coin BUANDERIE. Façade en pierre récemment ravalée, parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, pierres apparentes, poêle à bois: autant d'éléments qui confèrent à ce bien un charme authentique et rare. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder! Le prix de vente est de 400 000 € dont 15000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58. 84.77. 58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d’Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac - Léognan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1149 € et 1555 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 70 m².