Appartement à vendre, 27m², Nîmes

Description

-------- Quartier Mont Duplan -------- A vendre appartement traversant P1 Bis de 27 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée et composé d’une cuisine équipée, d'un dégagement, d’un séjour avec mezzanine pour accéder au coin nuit, d’une salle d’eau avec Wc. Appartement actuellement loué depuis 6 ans à un locataire sérieux pour un loyer mensuel de 300 € hors charges. Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment pour améliorer sa performance énergétique. Un congé pour vente a été délivré au locataire, qui quittera les lieux au , permettant ainsi au futur propriétaire de réaliser les travaux nécessaires. Idéal investissement ou premier achat avec fort potentiel après rénovation. Surface : 26,27 m² Loi Carrez (soit 32,89 m² au total) Prix du bien honoraires inclues : 39 240.00 €uros Honoraires à la charge de : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 17 lots Charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 335,00 €uros dont 135 €uros à la charge du locataire. Statut provisoire du syndicat : Non soumis à un impayé Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 €uros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet Gualbert Immobilier : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées](SIRET 494 265 )