Maison à vendre, 243m², Narbonne

Description

NARBONNE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DE 1,78 HA Un écrin de nature aux portes de la ville À quelques minutes seulement du cœur de Narbonne, cette propriété confidentielle offre une adresse rare, où espace, nature et caractère se conjuguent avec une remarquable proximité de la ville. À environ 4 km de la gare et 5 km des Halles, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié : 1,78 hectare de terrain, aucun vis-à-vis et une véritable sensation de campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une situation particulièrement recherchée pour ceux qui souhaitent profiter du calme et de l'espace sans renoncer à la vie narbonnaise. Une maison familiale chaleureuse et pleine de caractère Développant environ 243 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l'association harmonieuse de matériaux authentiques et d'aménagements contemporains. La pièce de vie en constitue le véritable cœur. Le vaste salon-séjour d'environ 50 m², largement ouvert sur le jardin et exposé plein sud, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La pierre de Fontfroide, présente sur la cheminée, l'escalier et certains éléments architecturaux, confère à l'ensemble une identité particulièrement élégante et intemporelle. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger communique avec une agréable véranda tournée vers les extérieurs. Un second salon, plus intime, complète cet espace et pourra devenir selon les envies bibliothèque, bureau, salon de lecture ou espace de télétravail. Des espaces pensés pour la vie de famille La maison propose plusieurs chambres réparties principalement de plain-pied. Deux belles chambres d'environ 18 m², orientées plein sud et ouvertes directement sur le jardin, profitent d'un environnement particulièrement paisible. Une troisième chambre, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces annexes complètent ce niveau. À l'étage, un espace parental préservé offre une chambre d'environ 17 m² avec dressing, salle d'eau privative et balcon. Une mezzanine ouverte sur le séjour peut accueillir un bureau ou un espace détente. Un extérieur aux possibilités multiples C'est sans doute à l'extérieur que la propriété révèle toute sa singularité. Les 1,78 hectare de terrain offrent un sentiment d'espace devenu rare à proximité de Narbonne. Ici, le regard porte loin et la nature devient le prolongement de la maison. Une grande terrasse exposée sud et est permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir en famille ou entre amis. Le terrain laisse également place à de nombreux projets : jardin paysager, potager, espace de loisirs, terrain de jeux ou projet équestre, sous réserve des autorisations nécessaires. Des dépendances qui complètent la propriété Un garage d'environ 55 m², un atelier/buanderie ainsi qu'un vaste cellier de 24 m² offrent de précieux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété dispose également d'équipements pensés pour le confort au quotidien : climatisation réversible, poêle à bois, chaudière récente, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, double vitrage et système d'alarme. Une propriété rare à quelques minutes de Narbonne Certaines maisons se distinguent par leur architecture. D'autres par leur environnement. Celle-ci réunit les deux. Un lieu où l'on profite chaque jour de la tranquillité d'un domaine à la campagne, tout en rejoignant le centre de Narbonne en quelques minutes. Une propriété familiale de caractère, destinée à ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité, une véritable qualité de vie et la proximité de la ville. Une adresse rare à découvrir sans tarder. Située au cœur de l'Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonn Consulter notre barème d'honoraires