Appartement à vendre, 49m², Manosque

Description

04100 Manosque – Centre-Ville - Appartement T2 De 49,41 M² En Rez-De-Chaussée – Traversant – Double Vitrage – Faibles Charges – Idéal Investisseur Ou Primo-Accédant effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 traversant d'environ 49,41 m² loi Carrez (environ 51,53 m² au sol), situé en rez-de-chaussée, à Manosque, en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour d'environ 26 m², d'une cuisine indépendante d'environ 6,5 m², d'une chambre d'environ 9 m², ainsi que d'une salle d'eau avec Wc d'environ 2,7 m². Le bien bénéficie d'une configuration traversante, d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et de menuiseries en double vitrage (Pvc et métal avec rupteur de pont thermique). Le chauffage est électrique individuel, tout comme la production d'eau chaude (ballon électrique d'environ 150 L). Potentiel & Usages Cet appartement conviendra parfaitement : à un premier achat, à un pied-à-terre en centre-ville, ou à un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement central et sa distribution fonctionnelle. Informations Techniques Surface loi Carrez : environ 49,41 m² Année de construction : avant 1948 Dpe : F (419 kWh/m²/an) Ges : C (13 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 590 € et 2 190 € / an Aucune présence d'amiante Aucune présence de plomb Bien soumis au régime de la copropriété Aucune procédure en cours n'est à prévoir dans la copropriété. Taxe Foncière: 715 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Thierry Dorgebray - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 204169 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 105 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F