Maison à vendre, 122m², Bourges

Description

Notre logement est situé dans un quartier très paisible, à 15 mn à pied du Val d'Auron et de son centre commercial, 10 mn à pied des écoles (de la maternelle, primaire, collège et lycée), et 20 mn de la Place Séraucourt. (10 mn en voiture de Mbda en évitant les embouteillages par des petites rues) Ce pavillon est entourée d'une terrasse, d'un jardin de rocaille et d'un préau pour bien profiter de l'été. Construit sur une butte, il est de plain pied par le sous-sol, et 3 marches pour accéder à l'entrée, située à l'opposé. Le séjour est orienté sud-ouest, très lumineux. Rez-De-Chaussée : une entrée, cuisine équipée (four et plaque induction neufs, hotte, réfrigérateur/congélateur, et un emplacement pour un lave vaisselle encastrable. En face de la cuisine le salon/séjour (28 m²) ouvert sur la terrasse par 2 portes-fenêtres. Dans le couloir, dont toute une face est consacrée à des placards du sol au plafond (vestiaire et nombreuses étagères), et de l'autre les Wc (indépendant) et la salle d'eau. Au fond, une grande chambre de 19 m² avec dressing et 2 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse, orientée soleil levant. En face, une autre pièce de 11 m² orientée sud-ouest, très ensoleillée, ouverte sur la terrasse par une porte-fenêtre. Sur le pallier qui descend au sous-sol, un autre grand placard. Sous-Sol : une pièce de 13 m² avec une petite fenêtre, et une salle d'eau et Wc avec emplacement pour le lave-linge. Une pièce sans fenêtre avec là encore de nombreuses étagères. Le garage de 86 m² est également longé sur une face par une série d'étagères fermées par d'anciens volets. La cour fermée par un portail électrique permet de garer 2 voitures. Equipement : Chaudière + eau chaude au gaz de ville, double vitrage, fenêtres et volets Pvc, porte de garage avec volet électrique Pvc, installée cet hiver. Le Dpe date de février 2026. Il s'agit d'une vente de particulier à particulier, il n'y a donc pas de frais d'agence, et je ne souhaite pas être contactée par des agents immobiliers, merci à eux de respecter ce choix et de ne pas m'importuner. Habitant à 45 mn de là, les visites se feront uniquement le samedi matin sur rendez-vous.