Maison à vendre, 175m², Champignelles

Description

Belle ancienne maison de Maître, avec de beaux volumes. À 1h45 de Paris, entre Montargis et Auxerre Comprenant 6 pièces dont 5 entièrement rénovées. Prévoir quelques travaux: rénovation d'une chambre, de la cuisine et travaux dans une pièce qui sert de buanderie. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec carrelage ancien en ciment, un salon/salle à manger de 27 m² entièrement carrelé, 1 chambre de 15m² avec parquet en chêne massif, cuisine de 18m², salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de buanderie. Au premier étage, vous avez un grand palier qui dessert 3 chambres de: 23m² avec parquet en chêne massif, 22m² avec sol pin massif et 15m² sol en tomettes, 1 bureau sol en tomettes, 1 dressing et un débarras. Ainsi qu'une pièce servant de montée d'escalier vers un grand grenier de grande hauteur aménageable. Cour à l'arrière de la maison et jardin gravillonné garni de plantations d'arbustes avec bûcher sur le devant. Double vitrage Tout à l'égout Utilisation de matériaux haute qualité pour l'électricité qui a été refaite et pour l'isolation de la rénovation Chauffage par poêle à bois situé dans le salon et radiateurs électriques à inertie fluide dans toute la maison. Montant de la taxe foncière: 801€ Très calme, au cœur de Champignelles, avec commerces, écoles et maison de santé à proximité. Médecins généralistes, ostéopathe, kiné, dentiste, orthophoniste, infirmiers, sophrologue et ergothérapeute. Proche de Saint Fargeau et son château, de l'accrobranche, du lac du Bourdon, de la maison de Colette et du château en construction de Guédelon.