Maison à vendre, 140m², Bouaye

Description

Située en plein centre-bourg, au calme absolu d'une impasse résidentielle et à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare (accès direct à Nantes), cette propriété s'organise sur une seule et même parcelle de 572 m² et se compose de deux habitations distinctes, sans vis-à-vis ni accès intérieur commun : - Une maison principale (92 m²) : Elle offre un bel espace de vie traversant baigné de lumière (Est-Ouest), une cuisine dînatoire indépendante récente, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et des commodités. - Une dépendance habitable (48 m² habitables, 60m² au sol) : Conçue comme un véritable studio / appartement indépendant avec ses propres accès, elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec kitchenette, et à l'étage (accessible par un escalier) d'une grande pièce avec mezzanine, rangements et salle d'eau privative. Grâce à cette totale indépendance, la dépendance s'adapte à tous vos projets : - Pour votre grand ado ou pour recevoir en toute liberté. - Pour y installer votre propre société ou activité professionnelle. - Pour investir et générer un revenu locatif immédiat (forte demande sur le secteur). Un seul propriétaire, une seule parcelle, et des opportunités infinies ! - Une belle parcelle de 572 m², entièrement pensée pour profiter des beaux jours : Des espaces de vie extérieurs : Profitez de terrasses à l'avant et à l'arrière selon l'ensoleillement, ainsi que d'un joli jardin arboré situé à l'avant ainsi qu'un accès à un espace vert. Un gros potentiel : Le terrain est piscinable. Stationnement et stockage : Un grand appentis de 35 m² permettant de garer confortablement 2 véhicules, complété par un petit abri de jardin pour le rangement. Diagnostics récents disponibles. Informations pratiques : Premier contact exclusivement par message non anonyme via la plateforme. Curieux et agences immobilières : merci de vous abstenir, vente de particulier à particulier uniquement.