Appartement à vendre, 66m², Villeurbanne

Description

Au pied du métro Flachet, au sein d'une copropriété clôturée, arborée et soigneusement entretenue, découvrez ce T3 traversant de 66 m² avec balcon, cave et parking. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité de la rénovation. La pièce de vie, habillée d'un élégant parquet en chêne et bénéficiant d'une exposition sud, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se prolonge par un balcon sans vis-à-vis, au calme et ouvert sur les espaces verts de la résidence. La cuisine, récemment rénovée, est indépendante, équipée et aménagée avec de nombreux rangements. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, agrémentées d'un parquet et de placards aménagés. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet agencement fonctionnel. Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un DPE favorable en classe D. Une cave privative vient compléter le bien. Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses places collectives au sein de la copropriété. Une situation privilégiée au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi : le métro A, au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement Charpennes et le centre-ville de Lyon. Commerces de proximité, marché local, grande surface (Carrefour), salles de sport, piscine Boulloche et théâtre TNP participent à la qualité de vie du secteur. Connexion rapide aux grands axes routiers. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)