Appartement à vendre, 86m², Talence

Description

Appartement T5, traversant de 86 m²,4 chambres, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence arborée et sécurisée. ? T5 – 4 chambres (possibilité 5) Pièces de vie principales de 30 m² Cuisine équipée et séparée (possibilité d’ouverture) Salle de bains double vasques Accès à une terrasse de 15 m², Balcon de 11 m² Loggia de 11 m² Nombreux rangements Cave privative ? Résidence & environnement Résidence sécurisée et fermée avec accès contrôlé Ravalement de façade récent, Parc arboré, jardin partagé, salle de sport, parc enfants aux normes. Quartier calme, proche écoles, facultés, commerces, hôpitaux. médecin et dentiste dans la résidence Tramway, bus gare, accès rapide à Bordeaux centre. ? Les + ✔ Résidence sécurisée et fermée ✔ Ravalement récent ✔ Grand parc arboré avec vue dégagée sans vis a vis ✔ Jardin partagé + salle de sport, Bibliothèque, zumba, yoga (salle résidence) ✔ Quartier calme et recherché ? Stationnement Parking sécurisé au pied du bâtiment Local vélo ? Investissement locatif Idéal colocation (4 à 5 chambres) Loyers estimés : 1 640 € à 2 000 €/mois ? Possibilité d’optimisation ? Informations financières Prix : 238000 € net vendeur (sans frais d’agence) Copropriété : 400 lots Pas de procédure en cours ? DPE Classe énergie : E Classe climat : E « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2450€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »