Maison à vendre, 126m², Mérignac

Description

Dans le secteur de Merignac Chemin Long, cette maison d’architecte contemporaine offre environ 126 m² habitables sur un terrain d’environ 400 m², avec piscine chauffée et terrasse bois. Conçue par architecte, la maison bénéficie d’une orientation Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie développe environ 42 m² et s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte propose une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité. Agencement Au rez-de-chaussée : - Entrée - Grande pièce de vie salon / cuisine ouverte de 42 m² - Chambre avec salle d’eau (idéal chambre d’amis, bureau ou chambre indépendante) - Buanderie / cellier - Wc indépendant À l’étage : - Suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon privatif, orientée Sud-Est - 2 chambres lumineuses - Salle d’eau supplémentaire - Wc indépendant Confort et équipement - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible - Domotique - Adoucisseur d’eau - Cuisine entièrement équipée avec îlot central - Maison récente sous garantie décennale Extérieurs - Piscine chauffée au brome (2,30 m x 6,50 m) - Grande terrasse bois - Jardin agréable et facile d’entretien - Annexe indépendante d’environ 8 m² Emplacement privilégié Arrêt de bus à 30 m ligne 30 Tramway ligne A à environ 1 km (Bordeaux centre Mérignac Aéroport) Gare Ter de Mérignac Arlac à environ 3 km Commerces accessibles à pied : - Centre de Chemin Long - Carrefour et commerces de proximité - Boulangeries, pharmacie et services Écoles à proximité : - École primaire à environ 300 m - Collège et établissements scolaires à quelques minutes Accès rapide à la rocade bordelaise, facilitant les déplacements vers Bordeaux, l’aéroport et les zones d’activités de Mérignac. Maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, architecture contemporaine et proximité des commodités.