Appartement à vendre, 47m², Lège-Cap-Ferret

Description

Appartement 2 pièces LEGE-BOURG . Charmant appartement contemporain idéalement situé à proximité des commodités, des pistes cyclables et des plages océanes. Au premier et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 2011, cet appartement offre tout le confort moderne dans un environnement paisible, avec aucun travaux à prévoir. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, bénéficiant d'un accès direct au balcon offrant une vue dégagée sur la pinède, idéale pour profiter des soirées en extérieur. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placards intégrés et accès au balcon, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, alliant confort et praticité au quotidien. Une place de parking privative, située juste devant l'appartement, vient compléter ce bien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Presqu'île ou un investissement locatif rentable toute l'année. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1140 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 58 lots dont 22 lots principaux , Charges annuelles 632. 00 Euros , Surface Carrez 43. 2m². Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : LBC61-362 Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,53% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 632 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)