Appartement à vendre, 70m², Gaillac

Description

Appartement Traversant À Gaillac – Calme & Tout À Pied ! Emplacement idéal au cœur de Gaillac, dans un quartier calme où tout se fait à pied : gare, écoles, commerces… Vous cherchez à conjuguer praticité, confort et qualité de vie ? Cet appartement coche toutes les cases ! Situé au 3 étage d’une copropriété de 4 niveaux (sans ascenseur), ce T3 traversant de 70 m² offre une circulation fluide et une belle luminosité. Il se compose : d’une cuisine indépendante, de 2 chambres spacieuses avec placard, d’un salon chaleureux, d’une salle de bain et Wc séparé. Grâce à sa double exposition, vous profitez de 2 petites terrasses, idéales pour vos pauses café ou un coin de verdure en ville. Côté praticité : un box fermé, une place de parking sécurisée, ainsi qu’une cave viennent compléter le tout. Quelques travaux de rafraîchissement ou d’aménagement sont à prévoir pour le mettre à votre goût, mais la base est saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement. Les charges de copropriété sont faibles : 185 € / trimestre, un vrai atout pour maîtriser son budget. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché de Gaillac ! Prix du bien 120 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus ! Aurélie Desprats Agent mandataire Dr House Immo – Gaillac et alentours