Maison à vendre, 132m², Villecroze

Description

Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Maison 132 m² - Grand terrain plat - Fort potentiel - Villecroze / Salernes, exposée plein sud, offrant un fort potentiel de valorisation, située à proximité immédiate des commerces et de l’arrêt de bus. Aménagement intérieur Actuellement 3 chambres. Possibilité d’aménager une quatrième chambre, pouvant être envisagée en suite parentale, selon projet. Séjour traversant d’environ 38 m², avec accès des deux côtés du terrain. Cuisine fonctionnelle avec buanderie et nombreux rangements. Garage d’environ 32 m² avec mezzanine, aménageable en studio. Alarme et système de surveillance. Extérieurs & potentiel Isolation de la toiture refaite en 2023. Terrain plat, clôturé et de forme régulière, piscinable. Possibilité d’aménager une cuisine d’été (arrivées d’eau et d’électricité en place). Terrain adapté à camping-car, stockage extérieur ou usage annexe. Portail électrique. Double vitrage. Puits et mare naturelle. Fosse septique à mettre aux normes Taxe foncière : environ 390 € / an Eau : environ 17 € / mois Électricité : environ 120 € / mois Bien idéal pour investisseur : nombreuses possibilités de réaménagement, de location saisonnière ou de création d’un second logement. Un bien offrant une réelle marge de manOEuvre patrimoniale et locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 182 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Draguignan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )