Maison à vendre, 118m², La Rochelle

Description

Maison récente (2012) – 4 chambres – 118 m² – Saint-Éloi, La Rochelle Dans le quartier Saint-Éloi, proche du centre-ville et des commerces, maison familiale mitoyenne construite en 2012 : 118 m² habitables sur un terrain de 167 m². Une construction récente et bien isolée (DPE C, GES A), pensée pour une famille qui veut de l'espace sans l'entretien d'un grand jardin. Rez-de-chaussée : - Séjour-salon lumineux de 29 m² ouvert sur la terrasse - Cuisine équipée ouverte - Chambre avec accès direct à la terrasse, idéale pour parents, ado ou invités - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Buanderie / cellier aménagé Étage : - 3 chambres - Salle de bain avec double vasque - Rangements intégrés dans le couloir Extérieur : - Terrasse pavée - Jardin en pelouse synthétique, sans entretien - Abri de jardin Les points forts : - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles de bains - Construction 2012 : isolation jugée très bonne par le DPE - Double vitrage à isolation renforcée, volets sur toutes les ouvertures - Maison traversante avec VMC - Plancher chauffant électrique et radiateurs électriques, ballon d'eau chaude de 200 L - Extérieur sans contrainte d'entretien Informations pratiques : - Maison mitoyenne - Stationnement : pas de place privative, stationnement gratuit et facile dans la rue, devant la maison - Taxe foncière : 1 585 € par an Prix : 399 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (390 000 € hors honoraires, soit 2,31 % TTC). DPE : C (138 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic termites : aucun indice d'infestation. Réf. IG- – IGLOO Immobilier – Florian Bayard – [Coordonnées masquées]