Appartement à louer, 88m², Orléans

Description

Très bel appartement de 88 m² habitables (107 m² surface totale) au 3ème et dernier étage –Vue panoramique sur le Pont George V – Balcon, Cuisine Équipée & 2 Parkings en sous-sol, à 2 min du tramway Dauphine et 5 min à pied de l’hyper centre . De l’autre côté du pont dans un quartier très calme et recherché, il vous suffit de traverser le pont pour être dans l’hyper centre d’Orléans Loyer : 980 € HC | Provisions sur charges : 210 € | Loyer CC : 1190 € / mois Description : Idéalement situé rue de la Bascule à Orléans, découvrez ce très bel appartement de standing dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié le long de la Loire . Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son balcon offrant une vue directe sur l'emblématique pont George V. L'appartement se compose de : Une grande pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur le balcon. Une cuisine équipée (plaques à induction, four et lave-vaisselle inclus). 3 chambres ( dont 1 parentale avec salle d’eau) La 3ème chambre , idéale pour faire aussi office de bureau et grand dressing / penderie (parfait pour le télétravail). Une salle de bain et des WC séparés. Performance énergétique : DPE classé D (confort thermique garanti). Les prestations haut de gamme incluses : 2 places de parking privatives (un vrai luxe très recherché dans le secteur). Résidence sécurisée avec les services d'une gardienne sur place. Charges tout inclus (hors chauffage/électricité) : l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parkings et la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) sont intégrés dans les provisions mensuelles. Disponibilité : 24 octobre Dossier sérieux exigé (revenus nets mensuels souhaités de 3x le loyer CC, soit environ 4 050 € seul ou en couple, ou garant éligible).