Maison à vendre, 180m², Virelade

Description

A RENOVER - Gros potentiel pour cette MAISON PIERRE mitoyenne de 180m² env. + DEPENDANCES 50m² env. Idéal grande famille, usage mixte (habitation + local professionnel) ou investisseurs (possibilité 1T3 + 2T4) Dans secteur calme, à 1km des écoles et commerces, 2,5km d'une gare et à 9km de la bretelle de l'A62. Elle se compose - d'un rez-de-chaussée avec : salon 25m² env. , cuisine 30m² env. avec cheminée et cellier, d'une chaufferie / buanderie / wc et d'un couloir d'entrée avec escalier menant à l'étage - d'un étage avec : 3 Chambres (4ème chambre possible) et salle de bain avec douche et wc - d'un jardin d'environ 200m² - d'un garage 35m²env. au sol (étage possible) - d'une dépendance 15m² Pour vous permettre de vous projeter plus facilement, certaines photos sont modifiées par IA (désencombrement, tonte et balayage / nous consulter pour plus d'information). Réf. 676 255 000 € (240 000 € + 15 000 € Honoraires d'agence à charge acquéreur 6.25%) DPE E 05/2026 : Estimatif coût annuel énergie entre 4170€ et 5670€ ( audit énergétique nous consulter) POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS / PHOTOS / VISITES : IMMOBILIER DES DEUX RIVES VIRELADE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A RENOVER - Gros potentiel pour cette MAISON PIERRE mitoyenne de 180m² env. + DEPENDANCES 50m² env. Idéal grande famille, usage mixte (habitation + local professionnel) ou investisseurs (possibilité 1T3 + 2T4) Dans secteur calme, à 1km des écoles et commerces, 2,5km d'une gare et à 9km de la bretelle de l'A62. Elle se compose - d'un rez-de-chaussée avec : salon 25m² env. , cuisine 30m² env. avec cheminée et cellier, d'une chaufferie / buanderie / wc et d'un couloir d'entrée avec escalier menant à l'étage - d'un étage avec : 3 Chambres (4ème chambre possible) et salle de bain avec douche et wc - d'un jardin d'environ 200m² - d'un garage 35m²env. au sol (étage possible) - d'une dépendance 15m² Pour vous permettre de vous projeter plus facilement, certaines photos sont modifiées par IA (désencombrement, tonte et balayage / nous consulter pour plus d'information). Réf. 676 255 000 € (240 000 € + 15 000 € Honoraires d'agence à charge acquéreur 6.25%) DPE E 05/2026 : Estimatif coût annuel énergie entre 4170€ et 5670€ ( audit énergétique nous consulter) POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS / PHOTOS / VISITES : IMMOBILIER DES DEUX RIVES VIRELADE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :