Maison à vendre, 123m², Pau

Description

À vendre Maison de charme des années 30 Quartier Saint-Joseph Située dans le très prisé quartier Saint-Joseph, cette belle maison des années 30 vous séduira par son cachet préservé, ses volumes généreux et son extérieur verdoyant. Bien entretenue au fil des années, elle constitue un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'authenticité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de l'ancien : parquets, hauteurs sous plafond et belle luminosité traversante. Le rez-de-chaussée offre un vaste double salon-séjour baigné de lumière, un bureau, une spacieuse chambre de plus de 18 m², une salle de bains, des Wc indépendants ainsi qu'une cuisine indépendante. Cette dernière donne directement accès à une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau, parfait pour accueillir enfants ou invités. L'entre-Sol offre de multiples possibilités grâce à ses différents espaces : une chambre supplémentaire, une pièce pouvant faire office de salle de sport ou de salle de jeux, un atelier pour les bricoleurs, une chaufferie et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice au calme et à la convivialité. La terrasse spacieuse permet de vivre pleinement les beaux jours, en toute intimité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. A proximité de l'hyper centre-ville de Pau, du quartier Foirail et son Méliès. Proche de St Maur, des commerces de quartier et transports en commun. Maison coup de cœur, chaleureuse et bien entretenue à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040.0 € et 2790.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 66381 Consommation énergétique : 214 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du mander plus d'informations