Maison à vendre, 157m², Lutterbach

Description

? Maison familiale 157 m² – 5 chambres – Terrain 7 ares – Lutterbach (impasse au calme) ? Située en impasse, dans un quartier résidentiel paisible de Lutterbach, cette maison de 1981 offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité immédiate des commodités : tram et commerces accessibles à pied en 5 minutes, champs à seulement 2 minutes. ? Prix : 399 000 € (maison estimée par deux agences entre 400 000 et 405 000 €) ⚠️ Agence s’abstenir – Merci de lire attentivement l’annonce avant toute prise de contact ⸻ ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 157 m² Terrain : 7 ares Maison rénovée intérieurement en 2022 Terrasse extérieure : 39 m² Fenêtres Pvc double vitrage neuves ⸻ ? Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard 2 chambres Salle de bain avec vasque et baignoire Wc séparé Cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux Deux accès directs à la terrasse ⸻ ? À l’étage : 3 chambres Salle d’eau avec douche et Wc ⸻ ? Sous-sol complet : Double garage Espace buanderie 3 pièces supplémentaires (atelier, stockage, etc.) Cave ⸻ ⚙️ Informations complémentaires : Des travaux de finition restent à prévoir (intérieur + façade extérieure) Ligne de train à proximité : non adapté aux personnes sensibles au bruit ⸻ ? Performance énergétique : Classe énergie : C Émissions Ges : C Estimation des coûts annuels : entre 1 870 € et 2 570 € ⸻ ✨ Les + : ✔️ Environnement calme en impasse ✔️ Proximité immédiate des commodités ✔️ Belle surface et fort potentiel ✔️ Maison déjà rénovée en grande partie ⸻ ? Intéressé(e) ? Merci de bien lire l’annonce avant de prendre contact. ? Réponse assurée dans la journée. ⸻