Appartement à louer, 38m², Bordeaux

Description

Disponible Tout De Suite Agence S'abstenir. Me en priorité par téléphone en précisant vos nom, prénom, situation (actif / étudiant ...), si vous avez un garant, et la durée de préavis s'il y en a un. Cela me permettra de vous envoyer un vidéo de visite virtuelle de l'appartement avant de pouvoir vous y accueillir pour une visite, si vous êtes intéressé. Situé au 22 rue de Mulhouse à Bordeaux à 100 mètres des boulevards et à moins de 1,5 km de la Place Gambetta, proche de tous les transports dont les bus express vers la Gare ou l'aéroport, c'est le logement idéal pour les étudiants ou jeunes actifs. Ce magnifique T2 entièrement rénové en 2025, mesure presque 40m2 sur plus de 3,20 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine équipée, la salle de bain avec grande douche moderne et les revêtements sol (dalles Pvc imitation béton ciré) sont complètement neufs. La cuisine comprend de nombreux rangements, plaque vitro, hotte aspirante, four compact, four micro-onde, lave linge, frigo top et tout le nécessaire pour manger (assiettes verres, ustensiles fournis). La salle de bain également entièrement rénovée à neuf avec une magnifique douche (80x140 cm), un sèche serviette, un Wc, et un meuble simple vasque. Le salon est équipé d'un canapé, d'une table basse avec plateau amovible pour repas en mode "plateau repas", une très belle cheminée marbre (non utilisable pour feu), une grande table "semi haute" avec chaise. La chambre parfaitement fonctionnelle avec équipée d'un lit en 160 x 200 cm et très grand placard de rangement de plusieurs portes. L'appartement est très clair avec 3 grandes fenêtres double vitrage donnant sur la rue très calme. Le quartier calme de Bordeaux appelé « Croix Blanche », vous permettra de bénéficier d'un réseau de bus et de piste vélo pour rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville en moins de 15 minutes. Toutes les commodités sont très proches (boulangerie, supermarché à moins de 300m), de même qu’une station de location de vélo à moins de 300 m, ainsi que les bus du réseau Tbm (Transports Bordeaux Métropole) et Tram. Les charges d'eau froide sont incluses dans le loyer global, de même que le chauffage, l'électricité et l'entretien des parties communes. Il ne reste que l'électricité de l'appartement et la taxe ordures ménagère annuelle (Moins de 100€ / an) à ajouter. La chauffe-eau est de dernière génération économique de même que les radiateurs (fluide caloriporté). Le compteur individuel - consommation derniers locataire environ 50-60€ / mois). Obtention d'un droit de parking tarif résident facile auprès de la Mairie A Bientot