Maison à vendre, 254m², Martin-Eglise

Description

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Dieppe et à 15 minutes de la centrale de Penly, votre agence Les Valleuses vous propose cette maison mitoyenne d'un côté offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration et à ses différents accès, cette propriété présente un fort potentiel de division en plusieurs logements, idéal pour un projet d'investissement locatif ou un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce d'eau ainsi qu'un très vaste espace de vie avec cuisine de 85 m², actuellement aménagé en grande salle de sport. Au premier étage, un palier dessert un séjour, une cuisine, un bureau, une salle de douche, un dressing ainsi qu'un Wc indépendant. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand parking privatif, véritable atout pour un projet locatif, ainsi que d'un jardin clôturé. Un atelier indépendant complète l'ensemble et offre la possibilité d'aménager un studio indépendant supplémentaire. Caractéristiques techniques : - Toiture refaite en 2013 - Chauffage par chaudière électrique - Fenêtres double vitrage aluminium - Assainissement individuel - Portail électrique - Récupérateur d'eau - Dpe : C Un bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement ou de division, à proximité immédiate de Dieppe et des principaux axes. Honoraires inclus de 4.09% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4050.00 et 5530.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Les Valleuses : Directeurs D'agence - Charlotte Lheureux Clément Servais-Picord Carte T Cpi. Et si c'était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !