Appartement à vendre, 118m², Saint-Grégoire

Description

Appartement 5 pièces 118 m² A VENDRE - 35760 SAINT-GRÉGOIRE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT DE TYPE 5 - 3 CHAMBRES + ESPACE BUREAU - 118,42 M² HABITABLES - TERRASSE PLEIN SUD - STATIONNEMENT + DOUBLE GARAGE. Au coeur de Saint-Grégoire, découvrez un appartement aux volumes généreux, offrant un cadre de vie rare à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence récente, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable, ses beaux volumes et sa vue dégagée. Véritable coeur de l'appartement, la pièce de vie de plus de 55 m² offre plusieurs espaces parfaitement définis : salle à manger, espace bureau et salon baigné de lumière. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, bénéficie d'une arrière-cuisine attenante offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À cela s'ajoute une véritable suite parentale, pensée comme un espace privé et confortable, avec salle de bains, dressing, WC privatifs et accès direct à la terrasse. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un double garage fermé en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Un emplacement particulièrement recherché qui permet de profiter pleinement de Saint-Grégoire à pied, avec commerces, services, transports et vie de quartier accessibles immédiatement. Les atouts qui font la différence : - Grande terrasse exposée plein sud - Appartement lumineux aux volumes généreux - Tout Saint-Grégoire à pied Un appartement rare par ses volumes, sa terrasse et son emplacement, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au [Coordonnées masquées]. Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous directement. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Réf. Surface : 118 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 129 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).