Maison à vendre, 105m², Saint-Lyphard

Description

A vendre, terrain exceptionnel de 612m² situé dans la charmante ville de Saint-Lyphard. Ce terrain offre un espace généreux pour réaliser votre projet de construction. Il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à la fois proche de toutes commodités, commerces, écoles et services publics, tout en préservant la tranquillité et la quiétude de ses occupants. Idéalement situé, ce terrain se trouve à proximité des grands axes routiers, vous permettant un accès rapide et facile aux villes environnantes. De plus, la ville de Saint-Lyphard, connue pour son cadre de vie agréable, est une commune dynamique et attractive. Ce terrain plat et arboré est prêt à accueillir votre future maison. Il offre une belle exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, son emplacement en lotissement offre un cadre de vie sécurisé et convivial. Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur maison sur mesure, en respectant leurs envies et leurs besoins. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez vous séduire par une maison qui conjugue élégance architecturale et haute performance technologique. D'une surface généreuse de 105 m² habitables, incarne notre vision de l'habitat moderne : Une maison à la fois saine lumineuse et respectueuse de son environnement. Dès l'extérieur la noblesse des matériaux souligne le caractère de la construction. Sa toiture en ardoise et ses menuiseries intégrales en aluminium apportent une signature contemporaine et épurée. Chaque détail a été pensé pour la pérennité du bâti et le plaisir des yeux jusqu'aux finitions soignées de la porte d'entrée en aluminium. À l'intérieur l'espace de vie a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et la fluidité. Cette maison anticipe les exigences de demain en répondant aux standards de la Re 2020. Grâce à l'utilisation de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur Air/Eau haute performance, vous bénéficiez d'un confort thermique exceptionnel en toute saison. Le plancher chauffant au rez de chaussée assure une chaleur douce et homogène, tandis que la domotique intégrée avec la centralisation des volets roulants électriques simplifie votre quotidien. Choisir une construction Trecobat c'est aussi faire le choix de l'innovation invisible mais essentielle. Une isolation thermique renforcée et une qualité d'air optimale grâce à un système de ventilation hygroréglables de dernière génération. Chaque pièce a été optimisée pour offrir un cadre de vie serein incluant un garage intégré et un agencement pensé pour l'intimité de toute la famille Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (118800 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10084 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 233900 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Beha-