Maison à louer, 76m², Saint-Avold

Description

MAISON 18 E 76,57 m² SAINT-AVOLD A LOUER MAISON NEUVE D'EXCEPTION EN CENTRE-VILLE 76,57 m² AVEC GARAGE ET GRANDE TERRASSE. Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold vous propose à la location cette magnifique maison neuve de 76,57 m², alliant charme architectural, confort moderne et prestations de qualité. Située en plein coeur de ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant calme, luminosité et fonctionnalité. Agencement : Rez-de-chaussée : Garage privatif porte motorisée. 1er étage : Une belle chambre avec placards intégrés. Un espace bureau / chambre d'appoint. Salle de bains moderne. WC indépendant. 2ème étage : Superbe espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Belle hauteur sous plafond offrant volume et luminosité. Accès direct à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Prestations : Maison neuve aux normes actuelles. Excellente isolation thermique et phonique. DPE : B. Chauffage électrique au sol pour un confort optimal. Menuiseries aluminium double vitrage. Construction respectant les exigences architecturales des Bâtiments de France. Possibilité d'installation d'un poêle à pellets. Concernant la cuisine : La cuisine reste à aménager par le locataire selon ses goûts et ses besoins. Un accord pourra être prévu avec le propriétaire concernant un éventuel rachat des éléments installés lors de la sortie des lieux. Cette maison séduira les amateurs de biens récents recherchant un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 1769 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 740 € TTC dont 318 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 740 € Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).