Appartement à vendre, 30m², Pessac

Description

PESSAC CENTRE VILLE T1 de 30m² - A 10min à pied du centre-ville de Pessac, à 3min à pied de l'arret de tram Camponac Médiathèque (tram B) et 13min en tram de l'université Bordeaux Montesquieu. Le cabinet 115 IMMOBILIER vous propose à la vente ce lumineux T1de 30m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de 2 batiments, avenue Roger Chaumet à Pessac. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes à pied du centre ville de Pessac, du marché dominical, des commerces et du Tram B permettant un accès rapide à Bordeaux et aux universités. L'appartement se compose: - d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec vue dégagée sur la verdure, - d'une cuisine aménagée ouverte, - d'une salle de bains avec WC, - d'une entrée avec rangelment. Une place de parking privative complète le bien. L'appartement est propre, fonctionnel, lumineux. les radiateurs ont récement été chagés avec système inertie pour un meilleur confort double vitrage. Vous apprécierez particulièrement: - le calme de la résidence, - la luminosité, - l'environnement verdoyant, - la proximité immédiate du centre-ville, - les commerces et transports accessibles à pied, - la place de parking privative. Idéal pour un premier achat, un logement étudiant ou un investissement locatif avec une rentabilité proche de 5% brute ( base loyer 590€ hors charges ) Petite copropriété sans ascenseur. Certaines photos présentent une ambiance d'aménagement et de décoration non contractuelle afin d'aider à la projection. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 30.71 m².