Maison à vendre, 196m², Hurigny

Description

TOUS PROFESSIONNELS IMMOBILIER S'ABSTENIR ET JE VOUS INVITE À VERIFIEZ AVEC VOTRE BANQUE VOTRE CAPACITÉ D'EMPRUNT . MERCI À vendre – Maison familiale 196 m² avec studio indépendant sur terrain de 1448 M2 - Piscine 8x4 A découvrir sans tarder ! A 2 KM DU CENTRE HOSPITALIER DE MÂCON ET A 3 KM DU CENTRE DE MÂCON Cette maison de 196 m2 à fort potentiel est située dans un quartier calme et résidentiel prisé à l'entrée de Hurigny. Elle sera vous charmer par son cadre de vie entre la ville et la campagne et vous séduire avec ses beaux volumes et sa vue dégagée. LES ATOUTS DE LA MAISON : Rez-de-jardin : Un appartement avec entrée indépendante, idéal pour accueillir des amis ou loger ses parents ou d'envisager une activité locative (chambres d'hôtes, location meublée ou activité professionnelle ). Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau attenante, penderie et WC indépendant. L'accès est direct à la piscine (8 x 4 m avec bâche de sécurité). Étage principal : Grand séjour traversant lumineux (orienté Est/Sud/Ouest) avec cheminée, cuisine séparée et équipée, 4 chambres avec toutes un placard mural, une salle de bain avec baignoire, WC indépendant et coin buanderie. Deuxième niveau : 2 grandes chambres avec salle d'eau chacune et WC, dressing, ainsi qu'un grenier. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Terrain paysagé - parking pour plusieurs véhicules - Nombreux rangements dans toute la maison - 9 pièces au total, dont 7 chambres - Double vitrage, volets roulants en aluminium et électriques - Maison intégralement isolée par l'extérieur (murs, combles, garage) - Grand garage, atelier, cave, chaufferie - Deux chaudières Viessmann (bois et fioul) - Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) - DPE : D et B - Taxe foncière 2026 : 1 666€ Prix du bien : 420000 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/