Appartement à vendre, 78m², Poitiers

Description

Investissez A Poitiers (86) Dans L'immobilier Locatif Etudiant Beneficiez D’Avantages Fiscaux ! Vous bénéficierez du statut fiscal Lmnp (loueur en meublé non professionnel). Grâce à l'amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d’impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans : une disposition fiscale qui sécurise le rendement de votre placement. Située 165 rue de la Pierre Levée, la résidence (capétudes) Poitiers bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du campus universitaire (Ufr Santé, Ufr Droit et sciences sociales, Ufr Lettres & Langues, Ufr Sciences Economiques, école d’ingénieurs, Iut, laboratoires de recherche, bibliothèques et restaurants universitaires, cafétérias, complexes sportifs…) et des transports en commun (bus n° 1, 2, 11 et 15). La résidence, aux lignes sobres et épurées, propose 126 appartements entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services facilitant la vie quotidienne des locataires : régisseur sur place, vidéosurveillance, internet, salon détente / espace coworking, salle de fitness, laverie, lingerie, parking fermé, local à vélos. Récupération de la Tva sur le prix de votre acquisition (20 %) loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans que le bien soit occupé ou non peu ou pas d'effort d’épargne gestion sans souci assurée par Cap’Etudes (spécialiste de la gestion du logement étudiant). Frais de notaire réduits. T4 de 77,92 m² (1er étage) : 280 200 € Ht + mobilier 10 800 € Ht. Disponible 3ème trimestre 2028. N'hésitez pas à nous pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur.