Appartement à vendre, 100m², Cesson

Description

À découvrir à Cesson : un local professionnel polyvalent ou appartement en devenir ! Ce local s'adapte parfaitement à de nombreuses activités : tertiaire, artisanat léger, bureaux, ou petite logistique. Fonctionnel et facile à aménager, il offre un environnement de travail agréable et adaptable à vos besoins. Il a une double affectation et peut être transformé en habitation, Avec quelques travaux de cloisonnement et de plomberie, laissez libre cours à votre imagination et transformez ce local commercial propre et lumineux en un superbe appartement 3 pièces ! Vous profiterez également d'un agréable petit extérieur, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour un projet de transformation ou un investissement avec potentiel de valorisation ! Dès l'entrée, vous profiterez d'un vaste open space, baigné de lumière, idéal pour installer plusieurs postes de travail ou créer un espace collaboratif moderne. Un bureau privatif vient compléter l'ensemble, offrant un lieu dédié pour recevoir, s'isoler ou organiser vos réunions. Le local comprend également un garage spacieux, équipé d'une grande porte amovible, parfait pour le stockage ou la réception de matériel. Un coin WC avec lave-mains complète les prestations. Atouts du bien : -Mobilier de bureau inclus -Climatisation réversible neuve -Box de stockage vendu avec le lot -Place de parking -Très bonne luminosité -Local entretenu À 10 minutes à pied de la gare de Cesson À 3 minutes de l'arrêt de bus Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant votre agence ERA de Cesson pour organiser une visite ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 412.72 euros.