Maison à vendre, 100m², Sarzeau

Description

Maison 5 pièces 100 m² À seulement 200 mètres de la plage et tout près d'un petit port ! Le Cabinet Négo 56 vous présente cette maison traditionnelle située dans un environnement calme et recherché de la Presqu'île de Rhuys. Elle bénéficie d'un beau terrain clos et arboré de plus de 800 m², sans vis-à-vis et très bien exposé. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreuses plantations, offre un cadre verdoyant et paisible. La parcelle dispose également d'un potentiel constructible intéressant, sous réserve des règles d'urbanisme. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un garage attenant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Très saine, soigneusement entretenue et habitable immédiatement, elle pourra néanmoins bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation afin d'être pleinement mise au goût de ses futurs occupants. Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de la plage, du port et des sentiers côtiers. Contactez votre agence Négo 56 pour organiser une visite. (visite virtuelle sur demande) Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 330 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :