Appartement à vendre, 43m², Saint-Gratien

Description

Le charme d’un appartement entièrement rénové, le confort d’un extérieur privatif et la douceur de vivre aux portes d’Enghien-les-Bains ! Situé au coeur de Saint-Gratien, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble intimiste d’un seul étage, cet agréable appartement de 2 pièces saura vous séduire par son excellent état, son agencement fonctionnel et sa belle terrasse de 17 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement refait à neuf, ce bien offre un cadre de vie soigné et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Dès la découverte des lieux, on apprécie le soin apporté à la rénovation et la disposition optimisée des espaces, qui permettent de profiter d’un intérieur agréable au quotidien. L'appartement est équipée d'une pompe à chaleur réversible . L’appartement se compose d’un séjour de 20 m² dans une véranda, un véritable concon acoustique et havre de paix, offrant un bel espace pour aménager un coin salon confortable et un espace repas convivial. La cuisine complète cet espace de vie de manière fonctionnelle. La chambre de 10 m² constitue un espace nuit agréable et bien distinct, propice au repos. La salle d’eau, moderne et soignée, dispose d’une élégante douche à l’italienne ainsi que de WC, pour un confort quotidien appréciable. Mais le véritable coup de cœur de cet appartement reste sans aucun doute sa terrasse de 17 m². Un véritable prolongement du logement, elle vous permettra d’aménager un agréable espace extérieur pour vos petits-déjeuners au soleil, vos repas entre amis ou vos moments de détente en toute tranquillité. Un avantage particulièrement recherché pour un appartement de deux pièces ! Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous bénéficiez de la proximité des commerces et des commodités du quotidien, tout en profitant de l’environnement agréable de Saint-Gratien et de la proximité d’Enghien-les-Bains. À quelques minutes selon votre itinéraire, le lac d’Enghien-les-Bains invite aux promenades, aux moments de détente et aux activités de plein air. Idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement d'élite au sein de l'un des secteurs les plus cotés d'Île-de-France : la proximité immédiate du complexe thermal et du Casino Barrière vous offre un cadre de vie prestigieux au quotidien, tout en garantissant une valeur patrimoniale pérenne. Les restaurants et les nombreuses possibilités de loisirs du secteur viennent compléter cet environnement privilégié. Les transports en commun à proximité facilitent également les déplacements et permettent de rejoindre les principaux pôles de vie du secteur ainsi que Paris, selon les lignes accessibles. Côté performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE classé D, un élément à prendre en compte dans votre projet immobilier.