Maison à vendre, 125m², Briançon

Description

En exclusivité! Chalet neuf construit en 2026 avec vue remarquable, sur une parcelle de 465m². Pour la première fois dans le briançonnais, je vous propose ce chalet neuf ayant obtenu A et A comme indices des diagnostics de performances énergétiques. Vue imprenable sur les montagnes et la ville de Briançon, et idéalement situé proche du télécabine du Prorel, le chalet construit en ossature bois avec une pompe à chaleur (chauffage au sol sur 2 niveaux et eau chaude) offre un confort remarquable. L'entrée de plain-pied vous fait pénétrer dans une grande pièce de vie très lumineuse aux larges baies vitrées orientées au sud, menant sur la grande terrasse en surplomb. Cette pièce de vie d'une hauteur sous plafond conséquente avec sa charpente apparente procure une ambiance chaleureuse de montagne. Aménagée avec du carrelage au sol, des pierres au mur derrière l'emplacement où vous pourrez installer un poêle, du mélèze aux murs, la cuisine a été pensée centrale et sera aménagée (hors électroménager). A ce même niveau, une arrière cuisine pour des rangements supplémentaires, un garage avec une mezzanine, des wc avec lave mains, un espace placard. L'escalier cathédrale avec son lustre de 3.50m de haut mène à la partie nuit à l'étage du dessous: une belle suite parentale de 14m² avec sa salle d'eau aménagée, cette chambre donne sur le balcon permettant d'accéder au jardin 2 chambres (11m²/13m²), une salle d'eau avec douche aménagée, une grande buanderie/chaufferie qui pourrait recevoir un sauna. Le soubassement de la maison (69m² environ) est laissé brut, de façon à laisser aller vos envies: autre appartement, espace bien être, bureau, ou simplement rangement pour le jardin. Frais de notaire réduits.