Maison à vendre, 43m², Arcachon

Description

Située au coeur de L'Aiguillon ! Proche de tous les commerces et du port ! Maison plain-pied de 44 m2 avec petit jardin, offrant aujourd'hui 3 grandes pièces à réaménager, ainsi qu'un espace kitchenette, et un WC séparé. Ancien cabinet dentaire à rénover pour le transformer en une agréable maison habitation de type T2 avec jardin. À créer : cuisine et salle d'eau. À rénover : huisseries, vitrage simple, électricité. Stationnement possible devant le jardin. Au sein d'une copropriété de 40 lots dont 17 lots à usage d'habitation, charges d'environ 60 euros/mois, sans procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. Visite sur rendez-vous ! DPE :D Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 euros et 1074.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller O BASSIN : Maurice MONTANGON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381722644 RCP .