Maison à vendre, 102m², Angers

Description

"Rue De La Bejonniere" À dix minutes de la gare Saint-Laud, maison en bon état ayant bénéficié d'une rénovation moins de 10 ans, dont la toiture et isolation extérieure. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et toilettes. Le dernier niveau offre une grande chambre avec rangements et toilettes avec vasque. Les annexes incluent un local vélo, deux caves et une dépendance d'environ 30 m² au fond du jardin, pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagée en espace d'habitation ou professionnel. Cette maison offre une opportunité rare grâce à son potentiel d'extension au rez-de-chaussée de 39 m², un projet qui avait déjà été validé par l'urbanisme. Le terrain entièrement piscinable. Ref: 37589 Dpe: C (132) Ges : C (28) Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500 € inclus dans le prix affiché) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " (5.31 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)